Konzept
Sanierungskonzept für Ihr Gebäude
Ein Sanierungskonzept betrachtet Ihr Gebäude als Ganzes: Gebäudehülle, Anlagentechnik, Nutzung und Förderung werden zusammen gedacht – statt einzelne Maßnahmen isoliert zu planen.
Sanierungskonzept anfragenSanierung ist mehr als eine Liste von Maßnahmen
Viele Eigentümer beginnen eine Sanierung mit einer einzelnen, offensichtlichen Maßnahme – der alten Heizung, den undichten Fenstern oder dem schlecht gedämmten Dach. Das ist verständlich, aber riskant.
Energetische Maßnahmen beeinflussen sich gegenseitig. Wer zuerst dämmt und danach die Heizung tauscht, kann eine wirtschaftlichere Anlage wählen. Wer die Reihenfolge umkehrt, zahlt möglicherweise zu viel – und muss später nacharbeiten.
Ein Sanierungskonzept verhindert diese Fehler. Es ordnet Maßnahmen nach technischer und wirtschaftlicher Sinnhaftigkeit – und macht aus Einzelschritten eine Strategie.
Was ein Sanierungskonzept enthält
- Bewertung des energetischen Ist-Zustands
- Maßnahmen für Gebäudehülle und Technik
- Priorisierung und empfohlene Reihenfolge
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtung je Maßnahme
- Fördermöglichkeiten und Voraussetzungen
- Zielzustand nach vollständiger Umsetzung
Für Wohn- und Nichtwohngebäude
Wohngebäude
Bei Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern stehen Gebäudehülle, Heizsystem und Lüftung im Vordergrund. Das Sanierungskonzept kann als Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ausgeführt werden – mit zusätzlichem Förderbonus bei Umsetzung einzelner Pakete.
Nichtwohngebäude
Gewerbeobjekte, Praxen, Hotels und Büros erfordern eine differenzierte Betrachtung: Nutzungszonen, Betriebszeiten, Lüftung und Kühlung müssen gemeinsam mit der Hülle bewertet werden. Das Konzept bildet die Grundlage für Förderanträge nach BEG NWG.
Maßnahmenpakete statt Einzellösungen
Gebäudehülle
Dämmung von Dach, Fassade und Keller bilden meist das erste sinnvolle Paket – sie reduzieren den Heizwärmebedarf dauerhaft.
Anlagentechnik
Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung werden nach der Hülle optimiert – so dass Größe und Typ zur reduzierten Last passen.
Förderung einplanen
Die Förderstrategie ist Teil des Konzepts: Welche Programme, welche Reihenfolge der Anträge, welche Voraussetzungen sind zu beachten?
Wirtschaftlichkeit prüfen
Nicht jede Maßnahme lohnt sich immer gleich. Das Konzept bewertet Kosten und Nutzen realistisch – ohne Versprechen, die nicht gehalten werden können.
Hinweis zur Gebäudehülle
Bei Sanierungspaketen mit Fenstern, Dach oder Fassadendämmung sollte frühzeitig geprüft werden, ob ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erforderlich ist. Zum Thema Lüftungskonzept
Fragen zum Sanierungskonzept
Wann ist ein Sanierungskonzept sinnvoll?
Ein Sanierungskonzept ist sinnvoll, wenn mehrere Maßnahmen am Gebäude geplant werden und diese aufeinander abgestimmt sein sollen. Es schafft eine strukturierte Grundlage für Entscheidungen – besonders wenn Investitionen über mehrere Jahre gestreckt werden sollen.
Was gehört in ein Sanierungskonzept?
Ein Sanierungskonzept umfasst typischerweise eine Bestandsanalyse des Gebäudes, eine Bewertung des Energiebedarfs, mögliche Maßnahmen mit Priorisierung sowie Hinweise zu Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Der genaue Umfang kann je nach Gebäude und Zielsetzung variieren.
Wie unterscheidet es sich vom Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes Instrument der Energieberatung, das bestimmten formalen Anforderungen genügen muss und als Grundlage für bestimmte Förderprogramme dient. Ein Sanierungskonzept kann breiter oder enger gefasst sein und ist nicht zwingend an ein bestimmtes Format gebunden.
Warum ist die Reihenfolge der Maßnahmen wichtig?
Die Reihenfolge beeinflusst sowohl die Effizienz der Sanierung als auch die Förderfähigkeit einzelner Maßnahmen. Werden Maßnahmen in der falschen Reihenfolge umgesetzt, kann dies dazu führen, dass spätere Arbeiten den Nutzen früherer Investitionen teilweise zunichte machen.
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