iSFP erklärt: Warum der individuelle Sanierungsfahrplan für viele Eigentümer interessant ist

Viele Eigentümer stoßen aktuell immer häufiger auf die Abkürzung „iSFP“. Spätestens bei Förderungen, energetischen Sanierungen oder Energieberatungen taucht der Begriff regelmäßig auf.

Doch was bedeutet das eigentlich genau?

Der individuelle Sanierungsfahrplan – kurz iSFP – ist eine strukturierte energetische Betrachtung eines Wohngebäudes. Ziel ist es, sinnvolle Sanierungsschritte aufzuzeigen und energetische Maßnahmen technisch sinnvoll aufeinander abzustimmen.

Dabei geht es nicht darum, Eigentümer zu einer sofortigen Komplettsanierung zu drängen. Vielmehr soll aufgezeigt werden, welche Maßnahmen langfristig sinnvoll sein können und in welcher Reihenfolge diese umgesetzt werden könnten.

Warum der iSFP für viele Eigentümer interessant ist

Viele Gebäude wurden über Jahrzehnte immer wieder teilweise modernisiert:

• einzelne Fenster wurden getauscht
• das Dach wurde erneuert
• die Heizung modernisiert
• Teilbereiche gedämmt

Dadurch entsteht häufig kein klarer Überblick mehr über den tatsächlichen energetischen Zustand des Gebäudes.

Genau hier setzt der iSFP an.

Er betrachtet das Gebäude als Gesamtsystem und zeigt auf:

• wo Energie verloren geht
• welche Maßnahmen sinnvoll sein können
• welche Reihenfolge technisch sinnvoll ist
• welche Förderungen genutzt werden können
• welche langfristigen Einsparpotenziale bestehen

Viele unterschätzen den Fördervorteil

Besonders interessant wird der individuelle Sanierungsfahrplan häufig durch die möglichen Fördervorteile.

Wer bestimmte energetische Einzelmaßnahmen umsetzt, kann mit einem vorhandenen iSFP unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Förderungen erhalten.

Dadurch kann sich:

• der Fördersatz erhöhen
• die maximal förderfähige Investitionssumme steigen
• eine energetische Sanierung wirtschaftlich deutlich attraktiver werden

Gerade bei Maßnahmen wie:

• Fenstertausch
• Dämmmaßnahmen
• Heizungsoptimierung
• Dachsanierung
• Fassadendämmung

kann der iSFP deshalb eine wichtige Rolle spielen.

Ein iSFP bedeutet keine Umsetzungspflicht

Ein häufiger Irrtum: Viele Eigentümer glauben, dass nach Erstellung eines Sanierungsfahrplans sofort alles umgesetzt werden muss.

Das stimmt nicht.

Der iSFP dient in erster Linie als Orientierung und langfristige Planungshilfe. Maßnahmen können häufig Schritt für Schritt über mehrere Jahre umgesetzt werden.

Dadurch entsteht deutlich mehr Planungssicherheit.

Warum eine sinnvolle Reihenfolge wichtig ist

In der Praxis werden Sanierungen häufig spontan durchgeführt – beispielsweise wenn eine Heizung ausfällt oder ohnehin Renovierungsarbeiten geplant sind.

Ohne Gesamtplanung entstehen dabei jedoch oft ineffiziente Lösungen oder unnötige Mehrkosten.

Ein individueller Sanierungsfahrplan kann helfen, Maßnahmen technisch sinnvoll aufeinander abzustimmen und langfristig bessere Entscheidungen zu treffen.

Was viele Eigentümer aktuell beschäftigt

Die Unsicherheit rund um Förderungen, Heizungen und gesetzliche Anforderungen ist derzeit groß.

Viele Eigentümer möchten deshalb zunächst verstehen:

• Was ist an meinem Gebäude überhaupt sinnvoll?
• Welche Maßnahmen lohnen sich wirklich?
• Welche Förderungen könnten möglich sein?
• Was sollte zuerst umgesetzt werden?

Genau dafür wird der individuelle Sanierungsfahrplan inzwischen von vielen Eigentümern genutzt.